img
img 021-26231914

واتساپimg

شماره تماس | 021-26231914 img

  • خانه تمام مقالات کارویس تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت
    img

    تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

    مشارکت در ساخت این روزها رواج زیادی دارد. برخی از مالکان زمین شرایط ساخت ملک خود را ندارند و از طرفی هم برخی سازندگان نیاز به زمین دارند که این موضوع می تواند زمینه ای برای توجه به مقوله مشارکت در ساخت باشد. اما از آن جایی که ممکن است مشارکت در ساخت، سازنده یا مالک را دچار مشکل کند بهتر است روال انجام کار به صورت کاملا قانونی انجام گیرد تا برای هر دو طرف معامله اطمینان خاطر را به همراه داشته باشد.

    تنظیم قرارداد مشارکت

    نکات حائز اهمیت مشارکت در ساخت و ساز

    • در شروع نوشتن یک قرارداد حتما در ابتدای آن عنوان قرارداد مشارکت در ساخت را ذکر کنید و از به کار بردن عناوین کلی مثل مبایعه نامه خودداری کنید.
    • باید توجه داشته باشید که فرد آورنده ملک یا مالک آن باشد یا وکالت نامه قانونی به همراه داشته باشد.
    • ذکر برخی قوانین در قرارداد واجب است تا هر دو طرف را متعهد به انجام آن کند و در صورت عمل نکردن به تعهدات ضمانت نامه ای برای طرف متضرر باشد.
    • تمامی شرایط از جمله میزان سود و زیان باید در قرارداد آورده شود و مدت زمان انجام کار مشخص شود.
    • سهم هر یک از طرفین برای شروع کار و سهم آن ها در اتمام قرارداد نیز باید مشخص شود.
    • سازنده باید متعهد شود که تمامی هزینه های ساخت را پرداخت کند و یک مبلغ به عنوان اجاره بها به صاحب زمین بپردازد تا مالک بتواند محلی برای سکونت خود نیز در نظر بگیرد.

    مشارکت در ساخت

    • سازنده باید متعهد شود که در طول مدت ساخت از متریال با کیفیت و متناسب با شرایط ساختمان استفاده کند.
    • در طول مدت ساخت، مالک نباید هیچگونه وکالت نامه طولانی مدتی به سازنده بدهد و شرایط دریافت وام نیز باید در قرارداد ذکر شود.
    • قرارداد مشارکت در ساخت را در دفتر ثبت اسناد رسمی یا دفتر وکالت بنویسید.
    • پیش از بستن قرارداد، سازنده باید از اصل بودن سند ملک و صحت هویت مالک زمین آگاه باشد.
    • نکات متفاوتی برای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت درمورد خانه، آپارتمان و درصد مشارکت در ساخت آن ها وجود دارد که بهتر است، از قبل، درمورد آن ها مطالعاتی داشته باشید یا با یک وکیل مشورت کنید.

    تنظیم قرارداد مشارکت

    مزایای مشارکت در ساخت چیست؟

    مشارکت ساخت و ساز مزایای زیادی برای مالک زمین و فرد سازنده به همراه دارد. اگر شما دارای یک ملک قدیمی یا یک زمین هستید و سرمایه لازم جهت بازسازی خانه خود و یا نوسازی را ندارید، می توانید از مشارکت در ساخت برای تغییر استفاده کنید. گاهی نیز افراد مبلغی به اندازه ساخت و ساز دارند اما زمینی که در آن بتوانند ملک خود را بنا کنند، ندارند. در نتیجه می توانند نیاز به زمین را از راه مشارکت در ساخت برطرف بکنند.

    مزایای مشارکت در ساخت

    بالا رفتن مقاومت ساختمان با مشارکت در ساخت

    جایگزین کردن بافت جدید به جای بافت فرسوده یک ساختمان و انجام عملیات بازسازی و نوسازی باعث بالا رفتن استحکامات یک ساختمان می شود. براساس آیین نامه 2800 مصوب سال 1367 به علت زلزله خیز بودن ایران باید اصلاحاتی در ساخت و ساز ایجاد شود تا در برابر خطر ریزش ساختمان و افزایش خسارات ناشی از آن مقاوم سازی شود.

    مزایای مشارکت در ساخت

    مدرن شدن ساختمان با مشارکت در ساخت

    ساختمان های قدیمی فاقد امکانات رفاهی ساختمان های امروزی هستند. بنابراین با انجام عملیات مشارکت در ساخت این مشکل نیز مرتفع می شود. ساختمان های قدیمی امکاناتی مثل آسانسور، آیفون تصویری، در ریموت دار، پنجره دو جداره و سیستم سرمایشی- گرمایشی مناسبی ندارند، برای همین مشارکت در ساخت این مزیت را به همراه دارد که ساختمان قدیمی جای خود را به یک ساختمان جدید و به روز بدهد.

    مزایای مشارکت در ساخت

    زیبایی نمای ساختمان با مشارکت

    از دیگر مزایای مشارکت ساخت و ساز تغییر ظاهر ساختمان قدیمی و فرسوده به یک ساختمان زیبا با نمایی متناسب با مد روز است. ساختمان ها بعد از مدتی دچار فرسودگی می شوند و به خاطر باد و باران و همینطور تابش نور خورشید و آلودگی هوا کم کم زیبایی ظاهری خود را از دست می دهند و به یک ساختمان قدیمی با نمای نا مناسب تبدیل می شوند. مشارکت در ساخت علاوه بر تغییرات بنیادین در درون ساختمان، ظاهر آن را نیز زیبا تر و مدرن تر می کند.

    مزایای مشارکت در ساخت

    افزایش سرمایه با مشارکت در ساخت

    هیچ فردی برای خرید یک بنای فرسوده و قدیمی پول زیادی هزینه نمی کند و فقط پول زمین را به شما می پردازد. اگر شما قصد خرید خانه جدیدی دارید با فروش خانه قدیمی پول زیادی دست شما را نمی گیرد. با مشارکت در ساخت حتی اگر نخواهید در همان خانه سکونت داشته باشید، می توانید با پول فروش خانه جدید، ملک بهتری برای خود تهیه کنید. در واقع از مزایای مشارکت در ساخت ارزش افزوده ای است که به بنای شما می دهد.

    مزایای مشارکت در ساخت

    مشارکت مزایای زیادی به همراه دارد، بنابراین اگر صاحب یک زمین هستید و یا فقط سرمایه دارید و نیاز به زمین دارید با مشارکت در ساخت می توانید این چالش را برطرف کنید. اما از آن جایی که مشارکت نیز ریسک های خود را دارد بهتر است از طریق یک مجموعه با سابقه در این زمینه کار خود را پیش ببرید. تیم کارویس با سال ها تجربه در زمینه بازسازی خانه ، مشارکت در ساخت و نوسازی به شما کمک می کند تا بدون دردسر ملک فرسوده خود را به یک بنای زیبا و مدرن با امکانات رفاهی بالا تبدیل کنید.

    مشارکت در ساخت با کارویس

    قرارداد مشارکت یکی از خدمات شرکت ساختمانی کارویس است که علاوه بر بازسازی خانه و طراحی دکوراسیون به مشتریان گرامی ارائه می شود. شما می توانید با آرامش خاطر و اطمینان کامل، از خدمات کارویس استفاده کنید و کار های خود را با سهولت بیشتری پیش ببرید.

    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    مقالات پیشنهادی
  • img
    img
    مقالات جدید
  • قبلی

    کلیه حقوق این سایت متعلق به شرکت زیبا نگار مدیسا می باشد © 2015 - 2024