اهمیت قرارداد مشارکت در ساخت

مشارکت در ساخت این روز ها رواج زیادی دارد. برخی از مالکان زمین شرایط ساخت ملک خود را ندارند و از طرفی هم برخی سازندگان نیاز به زمین دارند که این موضوع می تواند زمینه ای برای توجه به مقوله مشارکت در ساخت باشد. اما از آن جایی که ممکن است مشارکت در ساخت، سازنده یا مالک را دچار مشکل کند بهتر است روال انجام کار به صورت کاملا قانونی انجام گیرد تا برای هر دو طرف معامله اطمینان خاطر را به همراه داشته باشد.

تنظیم قرارداد مشارکت

نکات حائز اهمیت مشارکت در ساخت و ساز

• در شروع نوشتن یک قرارداد حتما در ابتدای آن عنوان قرارداد مشارکت در ساخت را ذکر کنید و از به کار بردن عناوین کلی مثل مبایعه نامه خودداری کنید.
• باید توجه داشته باشید که فرد آورنده ملک یا مالک آن باشد یا وکالت نامه قانونی به همراه داشته باشد.
• ذکر برخی قوانین در قرارداد واجب است تا هر دو طرف را متعهد به انجام آن کند و در صورت عمل نکردن به تعهدات ضمانت نامه ای برای طرف متضرر باشد.
• تمامی شرایط از جمله میزان سود و زیان باید در قرارداد آورده شود و مدت زمان انجام کار مشخص شود.
• سهم هر یک از طرفین برای شروع کار و سهم آن ها در اتمام قرارداد نیز باید مشخص شود.
• سازنده باید متعهد شود که تمامی هزینه های ساخت را پرداخت کند و یک مبلغ به عنوان اجاره بها به صاحب زمین بپردازد تا مالک بتواند محلی برای سکونت خود نیز در نظر بگیرد.

تنظیم قرارداد مشارکت

• سازنده باید متعهد شود که در طول مدت ساخت از متریال با کیفیت و متناسب با شرایط ساختمان استفاده کند.
• در طول مدت ساخت، مالک نباید هیچگونه وکالت نامه طولانی مدتی به سازنده بدهد و شرایط دریافت وام نیز باید در قرارداد ذکر شود.
• قرارداد مشارکت در ساخت را در دفتر ثبت اسناد رسمی یا دفتر وکالت بنویسید.
• پیش از بستن قرارداد، سازنده باید از اصل بودن سند ملک و صحت هویت مالک زمین آگاه باشد.
• نکات متفاوتی برای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت درمورد خانه، آپارتمان و درصد مشارکت در ساخت آن ها وجود دارد که بهتر است، از قبل، درمورد آن ها مطالعاتی داشته باشید یا با یک وکیل مشورت کنید.

تنظیم قرارداد مشارکت

مشارکت در ساخت با کارویس

قرارداد مشارکت در ساخت یکی از خدمات شرکت ساختمانی کارویس است که علاوه بر بازسازی خانه و طراحی دکوراسیون به مشتریان گرامی ارائه می شود. شما می توانید با آرامش خاطر و اطمینان کامل، از خدمات کارویس استفاده کنید و کار های خود را با سهولت بیشتری پیش ببرید.