بهترین فصل نوسازی خانه و هزینه های آن

شاید این سوال برای شما هم پیش آمده باشد که بهترین فصل نوسازی خانه و بازسازی چه فصلی است؟ در کل چه زمانی باید برای انجام بازسازی خانه اقدام کرد؟ اگر شما هم از جمله افرادی هستید که تصمیم به بازسازی خانه خود گرفتید باید قبل از انجام کار به بهترین زمان و فصل اجرای آن هم فکر کنید. واقعیت این است که بهترین زمان برای بازسازی خانه زمانی است که خود شما به عنوان مالک و صاحب ملک از نظر بودجه و زمان انجام آن آمادگی داشته باشید. با این حال برخی از فصول سال هستند که به دلایلی مانند شرایط مساعد آب‌وهوا برای انجام بازسازی خانه و اجرای دقیق آن هم از نظر کارفرما و هم مالک بهتر هستند. در ادامه به بررسی بیشتر بهترین فصل سال بازسازی خانه می‌پردازیم.

بازسازی در فصل بهار

اگر قصد نوسازی ساختمان مورد نظر خود در فصل بهار را دارید، تیم کارویس به شما پیشنهاد می‌کند تا جایی که ممکن است از انجام این کار در فصل بهار خودداری کنید. به این دلیل که در فصل بهار با چالش‌های مهم رو‌به‌رو هستید:

• شروع فصل بهار همراه با تعطیلات عید نوروز است. بیشتر شرکت‌ها و پیمانکاران فعال در زمینه بازسازی در این ایام فعالیتی ندارند و قطعاً زمان چندان مناسبی برای انجام بازسازی خانه نیست.
• از طرفی در فصل بهار ممکن است شرایط آب‌وهوایی مساعد باشد اما تغییرات آب‌وهوا در این فصل بسیار زیاد است و ممکن است در برخی ایام با بارش‌های نسبتاً زیاد روبه‌رو شوید.
• همچنین، با فرا رسیدن ماه‌های اردیبهشت و خرداد امتحانات مدارس نیز آغاز می‌شود. بنابراین، انجام عمل بازسازی خانه در این ایام برای خانوداه‌هایی که فرزندانشان مشغول به تحصیل هستند ممکن است سخت و ناخوشایند باشد.

بازسازی خانه قدیمی

 بازسازی در فصل تابستان

تیم کارویس به عنوان مجموعه فعال در زمینه بازسازی خانه به شما پیشنهاد می‌کند که عمل بازسازی خانه خود را در فصل تابستان انجام دهید. در واقع، بهترین فصل بازسازی خانه تابستان است، به این دلیل که در این ایام تقریباً تغییرات آب‌وهوایی مانند بارش زیاد باران و دیگر موارد وجود ندارد، مدارس تعطیل است و اکثر افراد در این فصل وقت آزاد بیشتری دارند و مصالح ساختمانی، رنگ، چسب و ملات سریع‌تر خشک شده و محکم می‌شود و پروژه با سرعت بیشتری پیش می‌رود. اما بسته به آب‌وهوای شهر و محل زندگی شما ممکن است در برخی ایام به دلیل گرم بودن بیش از حد هوا کار کردن به خصوص در فضای بسته قدری سخت باشد.

بازسازی در فصل پاییز

بازسازی در فصل پاییز از دیگر فصول مناسب برای انجام نوسازی است. تقریباً شرایط آب‌وهوایی در این فصل مساعد است اما ممکن است با تغییرات آب‌وهوایی و بارش باران مواجه شوید و همچنین فصل شروع مدارس نیز است. اما اگر در فصول ابتدایی سال به خصوص در تابستان موفق به انجام بازسازی نشدید، می‌توانید این کار را در فصل پاییز هم انجام دهید اما نمی‌توان به طور دقیق گفت که این فصل بهترین فصل بازسازی خانه است.

بازسازی در فصل زمستان

در فصل زمستان هوا به شدت سرد می‌شود و به احتمال زیاد با بارش برف و باران نیز همراه خواهید بود. از این‌رو، ممکن است کار بازسازی خانه با سرعت کمتری پیش رود. اما شرکت‌های فعال در زمینه بازسازی خانه با قیمت‌های بسیار مناسب حاضر به همکاری با شما هستند. به این دلیل که در فصل زمستان پروژه‌های دریافتی این نوع شرکت‌ها کاهش می‌یابد و مواد اولیه و مصالح ساختمانی مختلف با نرخ کمتری به فروش می‌رسد. از طرفی هم کار کردن در فصول سرد بسیار راحت‌تر و ساده‌تر از فصول گرم است.

هزینه بازسازی خانه

هزینه نوسازی خانه چه مقدار است و به چه عواملی بستگی دارد؟ این سوال، مهم‌ترین دغدغه افرادی است که قصد تغییر و تحولی در محل کار یا زندگی خود را دارند، به همین دلیل این مطلب از کارویس را به آشنایی با هزینه بازسازی خانه و فاکتورهای موثر در آن اختصاص داده‌ایم.

عوامل موثر در هزینه بازسازی خانه

یکی از مهم‌ترین مسائل در بازسازی خانه، هزینه انجام این کار است. برآورد و تخمین هزینه‌های بازسازی را باید قبل از شروع کار انجام داد. زیرا تمام مراحل بازسازی از تخریب تا اجرای طرح مورد نظر هزینه‌ای دارند و باید مطابق با بودجه کارفرما باشند. از مهم‌ترین عوامل موثر در هزینه بازسازی خانه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

متراژ

اولین و مهم‌ترین فاکتور در هزینه بازسازی خانه‌، متراژ ساختمان است. به ازای هر یک متر مربع، زحمت تیم بازسازی، مصالح مورد نیاز برای انجام این کار و زمان بازسازی بیشتر می‌شود و طبیعتا هزینه بازسازی هم به همین نحو افزایش پیدا می‌کند.

تعداد فضاهای نیازمند بازسازی

دیگر عامل موثر در هزینه بازسازی، تعداد فضاهای نیازمند بازسازی در خانه است. فضاهای مختلف یک ساختمان شامل اتاق خواب، آشپزخانه، حال و پذیرایی، حمام، سرویس بهداشتی و انباری هستند که بازسازی هر کدام شرایط و مراحل متفاوتی دارد. در صورتی که نیاز به بازسازی تمام ساختمان نباشد، هزینه بازسازی را بر اساس تعداد فضا و مساحت آن محاسبه می‌کنند.

تعداد واحدها

تعداد واحدها دیگر امل موثر در هزینه بازسازی خانه است. طبق این فاکتور هزینه بازسازی ساختمان‌ های فلت و یک طبقه کمتر از ساختمان‌های دوبلکس و دو طبقه و بیشتر است و با افزایش تعداد طبقات و واحدها، هزینه بازسازی نیز افزایش پیدا می‌کند.

مراحل بازسازی

یکی دیگر از عواملی که در تعیین هزینه بازسازی ساختمان موثر است، مراحل بازسازی است. در صورتی که برای بازسازی ساختمان نیاز به تخریب کلی خانه یا بخشی از آن باشد، هزینه بازسازی بیشتر و در صورتی که بازسازی در حد تغییر رنگ دیوارها، تغییر کفپوش یا وسایل و لوازم خانه باشد، هزینه بازسازی کمتر خواهد شد.

سبک بازسازی

دیگر عامل موثر در هزینه نوسازی خانه، سبک بازسازی است. طراحی ساختمان پس از بازسازی در طرح‌هایی مانند مدرن، به دلیل جزئیات کمتر هزینه کمتری نسبت به طرح کلاسیک یا طرح‌های مشابه دارد.

بازسازی خانه های کلنگی

راهکارهای مدیریت و کاهش هزینه‌های بازسازی

فاکتورهای بالا، عوامل موثر در هزینه نوسازی خانه هستند. اما راهکارها و روش‌هایی هم وجود دارند که با استفاده از آن‌ها می‌توان هزینه بازسازی را مدیریت کرد و کاهش داد. از جمله راهکارهای مدیریت و کاهش هزینه ‌های بازسازی، انجام صفر تا صد بازسازی توسط یک تیم مشخص است. بعضی از تیم ‌های ساختمانی تنها در زمینه تخریب سازه قبلی و اجرای طرح مورد نظر کارفرما فعالیت دارند. بعضی از تیم‌ها از اولین مرحله یعنی برآورد هزینه‌ها و طراحی خانه تا آخرین مرحله بازسازی را برعهده می‌گیرند که این شیوه کار هزینه‌های بازسازی را کاهش می‌دهد. در نظر گرفتن مبلغی بیشتر از برآورد تیم طراحی و اجرا و توافق درباره مصالح و متریال برای خرید آن‌ها با قیمتی ثابت از دیگر راهکارهای کاهش هزینه‌ های بازسازی و مدیریت این موضوع هستند.