راهنمای صفر تا صد بازسازی خانه

باتوجه به بالا رفتن هزینه های مربوط به ساخت و ساز یک بنا، افزایش قیمت مصالح، بالارفتن دستمزد کارگران و پیمانکاران، بسیار معقول و منطقی به نظر می‎رسد که به جای صرف هزینه برای ساخت یک بنای جدید و یا خرید یک خانه نو، تصمیم به بازسازی خانه قدیمی خود بگیرید. علاوه بر بحث هزینه های بالای خرید و ساخت خانه جدید، وابستگی به خانه و محله قدیمی نیز می‎تواند دلیل دیگری برای بازسازی خانه باشد. انجام عملیات بازسازی به شما این امکان را می‎دهد که بدون دغدغه جابجایی، اسباب کشی و دردسر عادت کردن به محله جدید در یک خانه جدید و به روز سکونت داشته باشید. برای شروع کار بازسازی خانه به چند عامل خیلی مهم نیاز دارید. حالا که تصمیم به بازسازی خانه خود گرفته اید، نیاز به مجموعه ای از اطلاعات و دستورالعمل ها دارید تا با دید باز پروژه بازسازی خانه خود را آغاز کنید. ابتدا میزان بودجه و نیاز خود را بسنجید. به دنبال مهندسان، کارگران و پیمانکاران حرفه ای و متخصص باشید. متریال و مصالح باکیفیت و قیمت مناسب تهیه کنید و استارت پروژه خود را بزنید.در ادامه این مقاله کمک می‎کنیم که با صفر تا صد بازسازی همه قسمت های خانه آشنا شوید.

مراحل بازسازی خانه

• اولین مرحله در انجام بازسازی خانه تهیه یک نقشه از خانه قدیمی است تا براساس آن بتوان تغییرات جدید را اعمال کرد و نقشه جدید را طراحی کرد.
• در مرحله دوم یک سبک برای بازسازی خانه و طراحی دکورسیون داخلی انتخاب کنید.
• نیروی کار متخصص انتخاب کنید و مصالح و متریال مورد نیاز برای بازسازی خانه را تهیه کنید.
• از قسمت های مهم تر و زیرسختی مثل کفپوش و دیوار ها عملیات بازسازی خانه را آغاز کنید.
• استحکام و ایمنی ساختمان را در نظر بگیرید و باتوجه به آن تغییرات را اعمال کنید.
• قسمت های ظاهری و سطحی را در بازسازی خانه انجام دهید و دکوراسیون داخلی را پیاده سازی کنید.

بازسازی آشپزخانه

یکی از مهم‎ترین قسمت هایی که به عنوان اولویت در بازسازی خانه به آن توجه می‎شود، بازسازی آشپزخانه است. بازسازی در آشپزخانه و طراحی دکوراسیون داخلی آن تغییرات چشمگیری در خانه بوجود می آورد، که قطعا پس از بازسازی ‎خانه متوجه آن خواهید شد. بازسازی در آشپزخانه می‎تواند عمیق یا سطحی باشد. دو مرحله کلی برای بازسازی آشپزخانه وجود دارد که برای شروع پروژه به آن توجه کنید. در مرحله اول، تغییرات اساسی آشپزخانه را در نظر بگیرید. برای شروع بازسازی آشپزخانه ابتدا مشکلات اساسی آشپزخانه را شناسایی کنید و سپس یک پلان کلی درمورد تغییراتی که می‎خواهید در آشپزخانه و بازسازی خانه ایجاد شود را در ذهن خود داشته باشید. فرقی ندارد که آشپزخانه شما بزرگ یا کوچک است، تغییرات و بازسازی در هر آشپزخانه ای امکان پذیر است. گاهی وضعیت خانه آنقدر‎ها خوب نیست و نیاز به تعمیرات در قسمت های اساسی مثل تاسیسات یا قسمت های زیرین بنا مثل لوله ها در آشپزخانه وجود دارد. پس از انجام دوباره مراحل لوله کشی و زیرسازی، به خوبی آشپزخانه را عایق بندی کنید تا دوباره رطوبت برایتان دردسرساز نشود، سپس به سراغ تاسیسات بروید و یکبار برای همیشه مشکل تاسیسات را رفع کنید. انتخاب متریال با کیفیت برای قسمت های مهم و حیاتی خانه مثل لوله و کفپوش، در بازسازی خانه بسیار حائز اهمیت است. تغییرات دیگر در ظاهر آشپزخانه می‎تواند شامل جابجایی یک دیوار، حذف اپن، یا اضافه کردن جزیره به آشپزخانه باشد. در گام بعدی طراحی دکوراسیون مورد علاقه خود را انتخاب کنید تا براساس سبک و رنگ دلخواهتان آشپزخانه را دیزاین کنید. کابینت ها را تعویض یا تعمیر کنید. تعویض کابینت ها می تواند تغییری بی نظیر در آشپزخانه شما بوجود بیاورد. کفپوش ها ممکن است در اثر رطوبت نیاز به تعویض داشته باشند. به رنگ و شکل کفپوش ها دقت کنید. شیرآلات قسمت مهم دیگری در بازسازی آشپزخانه است. در بازسازی خانه شیرآلات جدید و لوکس را جایگزین شیرآلات قدیمی و زنگ زده کنید. تغییر جای وسایل در آشپزخانه مثل هود، گاز، یخچال و طراحی دکوراسیون جدید، آشپزخانه ای شگفت انگیز به شما هدیه می‎کند.

بازسازی اتاق خواب

اتاق خواب به عنوان مکانی که لااقل به طور میانگین 8 ساعت از شبانه روز خود را در آن می‎گذرانید، می‎تواند در دایره توجه شما در زمان بازسازی خانه قرار بگیرد. اتاق خواب علاوه براینکه مکانی برای اوقات استراحت و فراغت است، به شما کمک می‎کند تا برخی نیاز‎های خود در خانه را رفع کنید. باتوجه به متراژ خانه تعداد اتاق خواب ها تعیین می‎شود. معمولا در خانه های قدیمی تعداد اتاق ها با متراژ خانه هماهنگی ندارد و معمولا به این صورت است که تعداد اتاق ها نسبت به متراژ بقیه بخش های خانه بیشتر و یا کمتر است. بنابراین اولین کار در هنگام بازسازی خانه و اتاق خواب توجه به تعداد اتاق ها براساس متراژ خانه و نیاز اعضای ساکن در خانه است. در برخی از خانه های قدیمی متراژ اتاق ها خیلی زیاد است و در زمان بازسازی می‎توان آن را کوچک‌‎تر و یا تبدیل به دو اتاق خواب مجزا کرد. پس از تصمیم گیری درمورد اندازه اتاق خواب، به سراغ قسمت داخلی آن می‎رویم. به‎ نظر شما کدام قسمت در اتاق خواب به هنگام بازسازی خانه طرفدار بیشتری برای تغییر دارد؟ بله کاملا درست است. کمددیواری همان قسمتی است که با تغییر در طراحی و مدلش ‎به پیشواز بازسازی اتاق خواب می‎رویم. برای اینکه زیبایی اتاق خواب را بیشتر کنید دیوارپوش مناسبی را انتخاب کنید. دیوارپوش اتاق خواب می‎تواند رنگ یا کاغذدیواری باشد. برای تغییر این قسمت ها حتما از یک طراح و دیزاینر داخلی مشورت بگیرید تا همه چیز کاملا ب‎ی نقص باشد. حالا وقت آن رسیده است که با تعویض در و پنجره های اتاق، ضربه نهایی بازسازی را بزنید. پس از اتمام مراحل بازسازی خانه باتوجه به علایق و سلایق صاحبان اتاق ها، آن را طراحی داخلی کنید و دکوراسیون مناسبی برای اتاق خواب دست و پا کنید.

بازسازی سرویس بهداشتی

یکی از بخش های مهم دیگر در هنگام بازسازی خانه، بازسازی سرویس بهداشتی است. سرویس بهداشتی به علت اینکه بسیار مورد استفاده قرار می‎گیرد و همیشه در معرض رطوبت است، زودتر از باقی قسمت های خانه نیاز به تعمیرات و بازسازی دارد. بنابراین بخشی از بودجه خود در پروژه بازسازی خانه را به بازسازی حمام و سرویس بهداشتی اختصاص دهید. برای شروع کار بازسازی حمام سراغ زیرساخت های آن بروید. لوله کشی و تاسیسات مربوط به دما و آب گرم و سرد را چک کنید. عایق بندی در سرویس بهداشتی اهمیت زیادی دارد. پس‎از انجام عایق ‎بندی مناسب در کف و سقف، کفپوش و دیوارپوش سرویس بهداشتی را تغییر دهید. این بار نیز به خاطر حساسیت بالا در بازسازی سرویس بهداشتی از متریال درجه یک و متخصصان این حوزه استفاده کنید. حالا که کارهای زیرساختی در بازسازی سرویس بهداشتی به اتمام رسیده است، به سراغ قسمت های ظاهری آن می‎رویم. سینک را متناسب با اندازه و طراحی داخلی سرویس بهداشتی انتخاب کنید. شیرآلات باکیفیت خریداری کنید. سیستم تهویه و روشنایی مناسب برای سرویس بهداشتی نصب کنید. پس از انجام همه امور بازسازی خانه و  بازسازی سرویس بهداشتی، طراحی دکوراسیون داخلی مثل استفاده از اکسسوری ها، گلدان ها و خلق یک فضای جدید را انجام دهید.

بازسازی حمام

بازسازی حمام نیز مانند بازسازی سرویس بهداشتی، نیازمند امور عایق کاری، لوله کشی و تاسیسات ساختمانی است. پس از شروع بازسازی خانه، بازسازی حمام را در اولویت خود قرار دهید. عایق بندی در کف و سقف حمام به خاطر رطوبت بسیار بالا در آن مهم است.  تاسیسات مربوط به حمام، تهویه مناسب، استفاده از حوله خشک کن، رادیاتور یا گرم کننده فضای حمام و تاسیسات حرارتی که برای گرم کردن آب است را بازسازی کنید چرا که کیفیت همه آن‎ها در داشتن یک حمام خوب موثر است. وان را متناسب با فضای حمام انتخاب کنید. برای قراردادن وسایل حمام مثل شامپوها، صابون و حوله ها شلف یا طبقه‌بندی در حمام ایجاد کنید. فضای دوش گرفتن را از بقیه فضاهای حمام جدا کنید و در نهایت از داشتن حمامی با امکانات کافی لذت ببرید.

بازسازی پذیرایی

پذیرایی نیز بخش اعظمی از متراژ خانه را در برمی‎گیرد. تغییرات پذیرایی با اینکه زیاد نیست اما بسیار مشهود و تغییرات آن نسبت به بخش های دیگر چشم گیرتر است. قبل از اینکه دست به کار بازسازی پذیرایی و در کل بازسازی خانه بزنید، سبک مورد نظر خود را برای بازسازی و طراحی دکوراسیون انتخاب کنید تا براساس آن بقیه المان های بازسازی خانه را پیش ببرید. کفپوش و دیوارپوش ها از مهمترین قسمت ها در بازسازی پذیرایی و بازسازی خانه هستند. اگر خانه قدیمی شما کوچک است با استفاده از رنگ های روشن در سقف و دیوارپوش آن را بزرگ‎تر نشان دهید ولی اگر متراژ خانه بزرگ است دغدغه شما برای انتخاب رنگ دوارپوش و سقف کمتر است. باسازی پذیرایی را می‎توانید از حذف دیوارهای اضافی و تغییر در جای پنجر‎ه ها شروع کنید. می‎توانید دیوار پشت تلویزیون را متفاوت از سایر دیوارها طراحی و دیزاین کنید. در بازسازی  سالن پذیرایی سقف را فراموش نکنید. در خانه های قدیمی معمولا سقف ها به صورت ساده یا با ابزار کمی بوده اند اما امروزه طراحی سقف ها بسیار زیبا و خاص شده است. استفاده از نورپردازی در سقف نیز بسیار رایج و ابزارهای به کار برده شده در آن خاص و شکیل است.  نور سالن پذیرایی در زیباتر نشان دادن آن بسیار تاثیر دارد. برای روشنایی روز هیچ چیز به اندازه نور طبیعی زیبا نیست، بنابراین وجود پنجره های بزرگ می‎تواند تاثیر خوبی بر روشنایی سالن پذیرایی در روز بگذارد. برای روشنایی در شب نیز از نورپردازی های زیبا و کاربردی مثل لوستر و هالوژن استفاده کنید تا تغییرات خانه کاملا به چشم بیاید. سیستم گرمایش سالن پذیرایی را در زمان بازسازی خانه به یک سیستم جدید مثل پکیج تبدیل کنید. برای سیستم سرمایشی نیز می‎توانید کولر گازی را جایگزین کولر آبی کنید. در بازسازی خانه و بازسازی سالن پذیرایی طراحی شومینه علاوه بر یک سیستم گرمایشی، ظاهر خوبی نیز به خانه می‎دهد. انواع شومینه های مدرن و خلاقانه ای برای این کار وجود دارد. برای جلوگیری از هدررفت انرژی و ورود سر و صدا از پنجره های دو تا چند جداره استفاده کنید. می‎توانید برای طراحی دکوراسیون شلف و قفسه هایی را در سالن پذیرایی قرار دهید تا بتوانید اکسسوری های مربوط به سالن پذیرایی را در آن قرار دهید. دیوارپوش سالن پذیرایی می‎تواند رنگ یا انواع کاغذ دیواری باشد. در کلام آخر سعی کنید سالن پذیرایی را به گونه ای طراحی کنید که بهترین استفاده را از آن ببرید.

بازسازی کفپوش

تعویض کفپوش همیشه برای ایجاد تغییر و تنوع نیست، بلکه ممکن است کفپوش به دلایل مختلف دچار آسیب شده باشد و تعویض آن جزء الزامات باشد. برای انتخاب کفپوش در بازسازی خانه به میزان بودجه  و خواسته هایی که دارید، توجه کنید. کفپوش های مختلف و گوناگونی برای طراحی و بازسازی خانه وجود دارد. جنس کفپوش سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه معمولا متفاوت از جنس کفپوش سایر بخش های خانه است. در بازسازی خانه معمولا از کفپوش های کاشی و سرامیک لعاب‎دار استفاده می‎شود که هم از نظر قیمت و هم از نظر کارایی به شدت به صرفه است. در خانه های قدیمی معمولا از کفپوش موزاییکی استفاده می‎شده است اما امروزه دیگر موزائیک کاربردی در خانه ندارد و جای خود را به سرامیک، پارکت و لمینت داده است. علاوه بر موزائیک، استفاده از بتن و سیمان نیز به عنوان کفپوش اصلی کاملا منسوخ شده است. امروزه کفپوش هایی از جنس چوب و بامبو بسیار در بین مردم برای بازسازی خانه محبوب شده است. اما این کفپوش ها بسیار هزینه بر و گران هستند. جایگزین مناسب و کم هزینه برای کفپوش های چوبی کفپوش های لمینتی است. نصب لمنیت بسیار آسان است و در برابر رطوبت نیز مقاومت بالایی دارد. علاوه بر نکات فوق که در انتخاب کفپوش تاثیرگذار هستند،به منطقه جغرافیایی محل سکونت خود نیز توجه کنید و براساس شرایط آب و هوایی موجود، کفپوشی انتخاب کنید که دربرابر اقلیم آن منطقه مقاومت نشان دهد و سریع دچار تخریب و پوسیدگی نشود. سرامیک، پارکت، وینیل، لمینت و سنگ متریالی هستند که می‎توانید به عنوان کفپوش از آن استفاده کنید.

بازسازی کابینت

در بازسازی خانه حتما نباید تمام وسایل و ابزارآلات خانه تعویض شود. گاهی با کمی تغییرات و تعمیرات می‎توان از وسایل قدیمی استفاده کرد و در هزینه های بازسازی صرفه جویی نمود. یکی از وسایلی که می‎تواند هزینه بالایی در بازسازی خانه روی دست شما بگذارد، کابینت ها هستند. معمولا می‎توان این کابینت ها را با کمی تغییر و تعمیر به یک وسیله جدید و کاربردی تبدیل کرد. گاهی فقط روکش کابینت ها دچار آسیب شده و قسمت داخلی، کابینت‎ کاملا سالم است. در هنگام شروع بازسازی آشپزخانه حتما وضعیت کابینت ها را چک کنید. اگر قابل تعمیر بودند به جای هزینه اضافی برای خرید کابینت جدید دوباره از کابینت های قدیمی استفاده کنید.  کابینت های فلزی را دوباره رنگ کنید. می‎توانید از برچسب نیز برای تغییر ظاهر آن کمک بگیرید. روکش هایی نیز به صورت آماده برای درب کابینت ها وجود دارد که نسبت به خرید کابینت جدید هزینه بسیار بسیار پایین تری دارد. پتینه کاری و استفاده از استیکر نیز روش های دیگر نوسازی کابینت های قدیمی هستند. پس به جای دور انداختن کابینت قدیمی و هزینه برای کابینت جدید، آن را ترمیم کنید.

بازسازی حیاط و زیرزمین

خانه های قدیمی معمولا از وجود داشتن نعمت حیاط و زیرزمین برخوردار هستند که ویژگی بسیار مثبتی برای هر خانه تلقی می‎شود. شما می توانید حیاط خانه را با توجه به اندازه ای که دارد طراحی و بازسازی کنید. طراحی باغچه و فضای سبز مهمترین بخش بازسازی حیاط است. اگر حیاط خانه شما بزرگ است، می‎توانید از استخر برای طراحی مدرن و حوض برای طراحی و بازسازی خانه به صورت سنتی استفاده کنید. تغییر کفپوش حیاط نیز می‎تواند زیبایی چشم نوازی برای خانه شما به ارمغان بیاورد. اگر خانه شما پارکینگ ندارد می‎توانید یک بخش از حیاط را برای قرار دادن ماشین طراحی کنید. استفاده از سقف های متحرک و کاذب نیز کاربرد خوبی برای پارکینگ در حیاط دارد. زیرزمین خانه نیز یک مکان کاربردی است که هم به عنوان انباری و هم با کاربری های دیگر قابل استفاده است. شاید جالب باشد که زیرزمین خانه تان را اگر باعث مزاحمت برای دیگران نمی‎شود به یک کارگاه تبدیل کنید. حتی ‎می‎توانید با کاربری های دیگر از زیرزمین استفاده کنید. از آن جایی که زیرزمین عموما تاریک است، استفاده از رنگ های روشن و خنثی برای دل باز تر شدن آن و استفاده از نورپردازی و روشنایی قابل توجه، در آن مهم است. گاهی زیرزمین خانه ها قابل سکونت است. شما می‎توانید با ایجاد تغییرات، بازسازی دقیق و مناسب، استفاده از متریال خوب و باکیفیت، زیرزمین خانه تان را اجاره دهید یا برای سکونت خودتان آماده کنید. پس آنطور که به نظر می‎رسد زیرزمین یک فضای غیرقابل استفاده نیست بلکه با ایده های خلاقانه بسیاری می‎توانید از زیرزمین خانه بهترین استفاده ممکن را ببرید. اگر قصد بازسازی خانه قدیمی خود را دارید حتما بازسازی زیرزمین و بازسازی حیاط را در دستور کار خود قرار دهید.

بازسازی تاسیسات ساختمان

همه کارکنان حوزه تاسیسات می‎دانند که تاسیسات یک خانه مانند شریان های حیاتی و قلب یک ساختمان است. بنابراین به هنگام بازسازی خانه سری به این بخش مهم بزنید. فعالان حوزه ساخت و ساز، عملیات ساخت یک سازه را به سه قسمت سفت کاری، نازک کاری و تاسیسات تقسیم‎بندی می‎کنند. تاسیسات ساختمانی انواع مختلفی دارد ولی در معروف ترین دسته بندی تاسیسات را به دو دسته مکانیکی و حرارتی تقسیم می‎کنند. شوفاژخانه، تاسیسات آب، برق، گاز، تلفن، آتش‎نشانی، تاسیسات حرارتی، سیستم های گرمایش و سرمایش یک سازه و آسانسور بخشی از تاسیسات یک خانه هستند. استفاده از متریال مرغوب و سرویس دهی منظم در بخش تاسیسات کیفیت زندگی شما در خانه را چند برابر می‎کند. علاوه بر اهمیتی که این تاسیسات بر سهولت زندگی افراد دارند، انجام چنین پروژه هایی نیز نیازمند تخصص و تبحر است. در نوسازی و بازسازی خانه انجام پروژه های تاسیساتی نیازمند رعایت اصول ایمنی و مهندسی است. گاهی با تعمیرات و تغییراتی در تاسیسات ساختمان ‎می‎توان بازسازی خانه را به تعویق انداخت و طول عمر یک سازه را افزایش داد. علاوه برهمه این ها تعمیرات و خدمات تاسیساتی، ایمنی و امنیت بنا را بالا می‎برد.

بازسازی دیوارها

دیوار ها و ستون ها به عنوان پایه، و نگهدارنده، یکی از مهمترین قسمت های یک بنا هستند. دیوار، خانه را به بخش های متعدد تقسیم می‎کند و همچنین مرزبندی و حریم شخصی برای اعضای یک خانه بوجود می آورد. تغییرات در بازسازی خانه بیشتر بر روی دیوارهای داخلی انجام می‎شود؛ زیرا دیوارهای خارجی نگهدارنده های اصلی ساختمان هستند. بنابراین تغییرات در آن ها به شدت ریسکی و نیازمند مجوز از شهرداری است. اما اگر دیوار ها، چه دیوارهای داخلی و چه دیوارهای خارجی دچار تخریب و مشکلات سطحی باشند قضیه کمی متفاوت تر خواهد بود. ممکن است دیوارها نم کشیده باشند، رنگ روی آن‎ها طبله کرده باشد و یا کاغذ دیواری های آن پوسیده شده باشند که تعمیر و بازسازی آن مشکلی ایجاد نمی‎کند. دیوار، محلی برای نصب تابلو، ساعت یا قفسه ها است، بنابراین ممکن است که در آن سوراخ ها و شیارهایی ایجاد شده باشد که باز نیازمند تعمیر و بازسازی است. اگر دیوار شما مشکل اساسی ندارد و قرار است که سطح آن را بازسازی کنید، مراحلی را باید انجام دهید که این مراحل شامل صاف کردن کامل دیوار و از بین بردن تمام ناهمواری های دیوار، تراشیدن برجستگی و برآمدگی های دیوار، ترمیم سوراخ ها و پرکردن آن‎ها، گچ کاری دوباره دیوار، سمباده کشیدن گچ ها برای رفع ناهمواری های باقی مانده و نهایتا استفاده از یک نوع دیوار پوش مثل رنگ یا کاغذ دیواری برای زیباتر شدن دیوار است. معمولا یکی از کارهایی که در بازسازی منزل انجام می‎شود همین تعمیر دیوار و انتخاب یک دیوارپوش جدید است. اگر تمام قسمت های خانه را بازسازی کنید ولی دیوارها همچنان کثیف و آسیب دیده باشند عملا بقیه قسمت ها پس از بازسازی خانه به چشم نمی آیند. پس حالا که قرار است هزینه کنید، لطفا دیوارهای خانه را فراموش نکنید.

بازسازی پارکینگ

با افزایش تعداد ماشین ها و وسایل نقلیه، نیاز به محلی برای قرار دادن و محافظت از ماشین ها به شدت احساس می‎شود. وجود پارکینگ در هر خانه ای یک مزیت به حساب می‎آید و معمولا افراد به دنبال خرید و یا اجاره خانه هایی هستند که پارکینگ یا محلی برای پارک خودرو داشته باشد. پارکینگ ها معمولا محیط های سرپوشیده‌‎ای هستند که ماشین را دربرابر نور خورشید، باد و باران محافظت ‎می‎کند. اما جالب است بدانید که فرسوده بودن پارکینگ همانقدر برای استفاده کننده های آن زجرآور است که نبود پارکینگ زجرآور است. بنابراین اگر پارکینگ شما نیاز به بازسازی دارد، آن را فراموش نکنید و تعمیر آن را در لیست بازسازی خانه قرار دهید. بازسازی پارکینگ را از کفپوش ها شروع کنید تا فرسودگی کفپوش در رانندگی شما اختلال ایجاد نکند و صدمه ای به تایرهای خودرو شما نزند. ناهمواری های کف پارکینگ را برطرف کنید و اگر سطحی نیاز به رمپ دارد، برای آن رمپ ایجاد کنید. خط کشی پارکینگ را پس از بازسازی آن در دستور کار خود قرار دهید تا همه اهالی ساختمان بتوانند به درستی از پارکینگ استفاده کنند. درب قدیمی پارکینگ را تعویض کنید و از درب های سنسوردار و هوشمند استفاده کنید تا به راحتی بتوانید به پارکینگ وارد یا از آن خارج شوید. نورپردازی در پارکینگ را جدی بگیرید. چراغ های سنسوردار برای پارکینگ مناسب هستند چرا که در هنگام ورود شما بلافاصله روشن می‎شوند و مانع از رخ دادن خطرات احتمالی در تاریکی شب می‎شوند.  از دیگر مزیت های این چراغ ها صرفه جویی در مصرف برق است چرا که به محض خروج شما از پارکینگ خاموش می‎شوند. تعمیر سقف پارکینگ همانقدر مهم است که تعمیر کف آن مهم است. اگر سقف دچار آسیب شده باشد و فرو بریزد خسارات مالی زیادی برای شما به همراه می آورد. برای امنیت پارکینگ خانه و مراقبت از وسایل نقلیه تان نیز می‎توانید اقدام به نصب دوربین مداربسته در آن محل کنید.

بازسازی روف گاردن

در شهرها، خصوصا شهر های بزرگ که مشکل کمبود فضا و فضای سبز وجود دارد، نیاز به وجود روف گاردن یا همان باغ بام و تراس سبز به شدت احساس می‌‎شود. در واقع  روف گاردن ایده خوبی برای استفاده از فضاهای به نظر بلا استفاده است. سبز بودن بام یا تراس خانه تنها مزیت داشتن روف گاردن نیست بلکه برای روف گاردن می‎توان مزیت های متعددی را برشمرد. شما می‎توانید در روف گاردن خود علاوه بر گل و گیاه های زیبا، محصولات کشاورزی نیز پرورش دهید. اگر پشت بام شما فضای مناسب برای طراحی استخر و آلاچیق داشته باشد ‎می‎توانید روف گاردن لوکس و شیک خود را داشته باشید. البته فراموش نکنید که طراحی و اجرای روف گاردن در نوسازی و بازسازی خانه به شدت هزینه بر است و علاوه بر آن هر ساختمانی امکانات زیرساختی برای اجرای روف گاردن را ندارد. بنابراین حتما با متخصصان و طراحان حوزه روف گاردن مشورت کنید چرا که این کار نیاز به دانش و تخصص کافی دارد و انجام چنین پروژه ای بدون دانش بسیار خطرآفرین است. مهندسان پس از بررسی مقاومت پشت بام شما اجازه طراحی روف گاردن با وزن های مختلف را می‎دهند. حتی گاهی ممکن است که پشت بام یا تراس شما آمادگی تبدیل شدن به یک روف گاردن را نداشته باشد. در طراحی روف گاردن ابتدا باید زیرساخت هایی انجام شود آنگاه لایه به لایه و مرحله به مرحله ساخت آن پیش رود. پس مرحله اول در طراحی روف گاردن بازدید مهندس از بام شما و صدور مجوز است. در مرحله دوم پشت بام را ایزوله سازی می‎کنند. مراحل بعدی نیز زهکشی و نصب لوله ها و سیستم آبیاری گیاهان و نهایتا طراحی و دیزاین روف گاردن است. پس اگر قصد بازسازی خانه به صورت کامل دارید و دغدغه ای از بابت هزینه های آن ندارید، روف گاردن را فراموش نکنید.

هزینه بازسازی خانه

یکی از مهمترین نکاتی که افراد قبل ازشروع کار خود به آن توجه می‎کنند، بحث هزینه کار بازسازی است. برای اینکه کار بازسازی خانه خود را شروع کنید باید در ابتدا یک برآورد مالی داشته باشید و براساس آن بودجه ای را در نظر بگیرید. هزینه ‎های بازسازی به عوامل متعددی بستگی دارد که در ادامه برخی از این موارد را ذکر می‎کنیم. مدت زمانی که کار اتمام پروژه طول خواهد کشید، قیمت تخریب سازه، نوع و جنس متریال و مصالح مورد استفاده، میزان فرسودگی بافت خانه، تعداد نیروی کار لازم برای بازسازی خانه، جزییات مورد نظر شما در تغییرات و  قسمت هایی که برای بازسازی در نظر گرفته اید، همه و همه در بحث هزینه ها تاثیرگذار است. اگر بودجه شما برای انجام کار بازسازی خانه زیاد نیست ناراحت نباشید، شما می‎توانید مصالح ایرانی را جایگزین مصالح برند خارجی کنید که کیفیت خوب و قیمت مناسب تری دارند. همچنین می‎توانید فقط بخش های مهم را بازسازی کنید و زیاد درگیر تغییر در جزئیات خانه نشوید. با حذف موارد غیرضروری در بازسازی یا جایگزین کردن آن با هم نوع قیمت مناسب تر به کاهش هزینه ها در بازسازی خانه کمک می‎کنید.

مشاوره و کارشناسی بازسازی خانه

بازسازی خانه یک کار کاملا تخصصی و نیازمند دانش فنی است. بهتر است قبل از شروع این کار از مشاوران و کارشناسان بازسازی کمک بخواهید. کارشناس های بازسازی منزل با بررسی وضعیت خانه و تشخیص نیازهای خانه، بهترین شیوه و سبک بازسازی را به شما معرفی می‎کنند. بودجه مورد نیاز برای تعمیرات و بازسازی خانه شما را تخمین می‎زند. دانش و تجربه کارشناسان در بازسازی باعث می‎شود که جزئی ترین و اساسی ترین نکات مورد نیاز خانه شما در بازسازی مورد توجه قرار بگیرد. دید وسیع و همه جانبه های کارشناس ها به شما در تصمیم گیری راحت‎تر کمک می‎کند. درواقع حکایت این است که شما مو می‎بینید ولی کارشناسان بازسازی پیچش مو! کارشناس می‎تواند متریال باکیفیت را از بی کیفیت تشخیص دهد، قسمت هایی که نیازمند تغییر و تعمیر فوری هستند، شناسایی کنند، براساس بودجه شما پلان و نقشه راه را بچینند.

قرارداد و ضمانت در بازسازی خانه

مهمترین کاری که باید قبل از شروع پروژه بازسازی انجام دهید، تنظیم قرارداد است. قرارداد تعهد طرفین را تضمین می‎کند. اهمیت نوشتن قرارداد در بازسازی خانه و پروژه های ساختمانی به حدی زیاد است که حتی اگر تصمیم به بازسازی و تعمیرات خانه پدری خود گرفتید باز باید قرارداد تنظیم کنید. قراردادهای مربوط به بازسازی خانه دارای دو دسته بندی کلی است. این دسته بندی شامل بازسازی و تعمیرات بنا همراه با مصالح و بازسازی و تعمیرات بدون مصالح است. در نوع اول همانطور که مشخص است خرید مصالح، استخدام نیروی کار و حتی پیش‎آمد هزینه‎های احتمالی به طور صفر تا صد برعهده پیمانکار است. در این نوع قرارداد هزینه پروژه براساس عرف به صورت تقریبی تخمین زده می‎شود و در اختیار پیمانکار قرار می‎گیرد. این سبک قرارداد برای کارفرما بسیار مناسب است. پیمانکار باید فاکتور همه هزینه ها را در اختیار کارفرما قرار دهد. در نوع دوم قرارداد پیمانکار هیچ تعهدی در قبال تهیه مصالح ندارد و کارفرما خود باید متریال لازم جهت بازسازی خانه را تهیه کند. در این روش پیمانکار درصدی را به عنوان دستمزد انجام پروژه دریافت می‎کند. این روش مناسب حال کارفرمایانی است که در خرید مصالح با قیمت و کیفیت مناسب تبحر دارند و می‎توانند در هزینه ها صرفه جویی کنند.

در نوشتن قرارداد به نکات زیر توجه کنید:

• اطلاعات و مشخصات هر دو طرف قرارداد یعنی پیمانکار و کارفرما را بنویسید.
• موضوع قرارداد حتما در ابتدای قرارداد ذکر شود و درمورد تمام قسمت های مورد توجه برای بازسازی توضیحاتی ارائه شود.
• مشخصات فنی پروژه بازسازی خانه را به صورت کامل و دقیق شرح دهید.
• مدت زمان انجام پروژه را به صورت تقریبی تخمین بزنید و در قرارداد ذکر کنید.
• بندها، تبصره ها و استثناهای بازسازی و تعهدات کارفرما و پیمانکار را در قرارداد ذکر کنید تا هیچ کدام از طرفین متضرر نشود.
• نحوه پرداخت هزینه و دریافت دستمزد را مشخص کنید و آن را به صورت کامل در قرارداد شرح دهید.
• مواردی که درصورت اتفاق افتادن منجر به فسخ قرارداد می‎شوند را در آن ذکر کنید.

نمونه کارهای بازسازی خانه

تجربه در بازسازی خانه فاکتور مهمی در انتخاب شرکت و تیم بازسازی است. مجموعه هایی که تجربه بازسازی باکیفیت خانه های بیشتری را دارند، مسلما تبحر و تخصص بهتری در این زمینه دارند. پس به هنگام انتخاب پیمانکار و یا مجموعه ای که خدمات ساختمانی ارائه می‎دهد، به نمونه کارهایی که انجام داده است توجه کنید و آن ها را به صورت کامل بررسی کنید تا از کیفیت کار اطمینان کامل حاصل کنید. وجود نمونه کار نشان دهنده تعداد پروژه های موفق یک برند در بازسازی خانه است.

بازسازی خانه کارویس

مجموعه خدمات ساختمانی کارویس در تمامی زمینه هایی که در مقاله فوق ذکر شده است دارای نیروی کار متخصص و ماهر، امکانات و تجهیزات مناسب، تجربه کافی و دانش تخصصی است. همانطور که می‎دانید بازسازی خانه یک کار تخصصی، هزینه بر و زمان بر است، پس سعی کنید برای اینکه در پروژه بازسازی متحمل شکست نشوید با یک تیم متخصص مثل کارویس همکاری کنید تا از نتیجه کار نهایت لذت و سودمندی را ببرید. شفافیت و صداقت بالای کارویس درمورد هزینه ها و نیازهای خانه جهت بازسازی باعث شده است که افراد زیادی کار بازسازی خانه خود را به کارویس بسپارند. شما نیز می‎توانید تجربه کار کردن با یک گروه حرفه ای را برای خود رقم بزنید.