نماشویی ساختمان و تکنیک های موثر برای نمای بیرونی

نماشویی ساختمان مسئله‌ای ضروری و مهم است، چراکه باعث حفظ زیبایی و یکپارچگی ساختاری ساختمان می‌شود. همه ما شاهد آن بوده‌ایم که با گذر زمان، چگونه یک آپارتمان نو به دلیل آلودگی و آب و هوا، آراستگی خود را از دست می‌دهد. در این راهنمای جامع، قصد داریم تا به الزامات نگهداری از نمای ساختمان بپردازیم. روش‌ های اصلی از بین بردن آلودگی نما به وسیله مواد شوینده و تکنیک‌های دیگر نماشویی ساختمان را بررسی خواهیم کرد.

علاوه بر این، انواع لکه هایی که معمولاً بر روی نمای ساختمان پیدا می‌شوند و چالش‌های دسترسی برای پاک کردن آنها را مورد بحث قرار خواهیم داد. اگر قصد دارید تا با راه حل‌های نوآورانه و حرفه‌ای کارویس آشنا شوید و برای حفظ زیبایی ساختمان خود با ما همکاری کنید، تا انتهای این مقاله با ما بمانید.

بررسی انواع مصالح برای نماشویی ساختمان

نمای بیرونی ساختمان ها ممکن است از مواد مختلفی ساخته شده باشد که هر یک دارای خواص منحصر به فرد و الزامات نگهداری مخصوص به خود هستند. برای شستشوی نمای ساختمان باید این مصالح را شناخت و راه حلی مناسب را برای پاک کردن آنها انتخاب کرد. در ادامه مصالح رایج نما و روش‌های تمیز کردن آنها را بررسی خواهیم کرد.

نماهای آجری و نحوه نگهداری آنها

آجر به دلیل دوام و زیبایش، یکی از مصالحی است که در نمای بیرونی ساختمان بسیار استفاده می‌شود. با این حال، آلودگی، آب و هوا و خزه یا جلبک در طول زمان بر روی بدنه آن شکل می‌گیرد و زیبای و دوام آن را از بین می‌برد. تمیز کردن سطوح آجری را به وسیله آب کم فشار، بخار یا محلول‌های شیمیایی انجام می دهند. با نماشویی ساختمان آجری در فواصل مشخص، کثیفی را از بین برده و طول عمر آجر نما را افزایش دهید.

سنگ های نما و تکنیک های نماشویی ساختمان

سنگ های طبیعی مانند آهک یا ماسه سنگ برای نما به کار برده می‌شوند. در زمان تمیز کردن آنها، باید دقت بالایی داشته باشیم چرا که اگر از مواد نامناسبی استفاده شود، به سنگ آسیب وارد خواهد شد. روش‌های معمول برای شستشوی سنگ‌ های نما شامل شستشوی ملایم با فشار آب یا استفاده کردن از پاک کننده های غیر اسیدی است. با پاک کردن به موقع سنگ نما، از مرمت و هزینه های بالا جلوگیری کنید.

سطوح شیشه‌ای نما و محلول‌های لازم برای شستشوی آنها

نماهای شیشه ای از شیشه های مختلفی ساخته می‌شوند و در معماری مدرن رایج هستند. اما اگر این نما به طور منظم تمیز نشود، به سرعت رگه‌های گل و آلودگی روی آن شکل خواهد گرفت. پاک کردن شیشه‌ها به صورت حرفه‌ای توسط مواد مخصوص انجام می‌شود و به نحوی است که در انتها تمامی شیشه‌ها بدون لکه و رگه آلودگی باشند. شستشوی سطوح شیشه‌ای برای حفظ زیبایی و شفافیت آنها ضروری است.

روکش فلزی و نحوه نگهداری

هر یک از بخش‌های فلزی چه به صورت روکش کامل یا میان پنجره ها قرار گرفته باشد، باید با دقت تمیز شود. هر نوع فلز نیازمند شیوه مخصوص به خود است و نباید از هر ماده‌ای برای پاک کردن هر نوع فلز استفاده کرد.

• آلومینیوم آنودایز شده: از محلول شوینده ملایم استفاده کرده و سپس، با آب تمیز می‌شود.
• فلز با پوشش پودری: از آب صابون یا یک پاک کننده غیر ساینده استفاده می‌شود و سپس آبکشی لازم انجام خواهد شد.
• پارچه نرم و محلول شوینده ملایم برای تمیز کردن فولاد ضد زنگ مناسب خواهد بود.

حذف آلودگی از بخش های فلزی ضروری است، چراکه وجود آلودگی در طول زمان به سطح آسیب می‌رساند. شستشوی تحت فشار آب و مواد شیمیایی از روش های اصلی پاک کردن بخش‌های فلز هستند.

مراقبت از نمای بتنی

نماشویی ساختمان بتنی علاوه بر حفظ ظاهر، کمک می‌کند تا بتن دوام خود را حفظ کند. همچنین، باعث می‌شود تا در صورت وجود هرگونه ترک یا شکاف بتوانیم سریع‌تر وارد عمل شده و ترمیم را انجام دهیم. نمای بیرونی بتن ممکن است به‌مرور زمان تغییر کرده و لکه دار شود. به وسیله عملیات سایشی با دستگاهی مانند سندبلاست می‌توان به صورت عمقی بتن را تمیز کرد. استفاده از سندبلاست باید در فاصله مناسب و دقیق انجام شود و یک کار تخصصی است.

بررسی اجمالی روش‌های نماشویی ساختمان

سه روش اصلی برای تمیز کردن نما وجود دارد که در مقالات دیگر کارویس به آنها به تفصیل پرداخته ایم. در اینجا سه روش اصلی یعنی: پاک کردن با آب، مواد محلول و سندبلاست را به اختصار بررسی خواهیم کرد. انتخاب روش بسته به نوع ماده ای که قصد داریم تمیز کنیم، مزایا و معایبی دارد.

روش‌ نماشویی ساختمان با آب

شستشوی تحت فشار با واترجت یکی از روش‌های محبوب مبتنی بر آب است. واترجت با فشار کنترل شده کثیفی و آلودگی را از سطح ساختمان پاک می‌کند. این روش سازگار با محیط زیست برای اکثر موارد مؤثر است، اما ممکن است برای همه لکه‌ها کارساز نباشد. همچنین، برای سطوح ظریف نمی‌توان از فشار واترجت استفاده کرد.

بکارگیری مواد شیمیایی برای پاک سازی نما

مواد شیمیایی و محلول های پاک سازی برای پاک کردن لکه‌های سرسخت بهترین روش هستند. با این حال، باید با احتیاط این مواد را ترکیب و در محیط استفاده نمود. اگر محلول نادرستی استفاده شود، به نما آسیب می‌رساند. همچنین، درصد ترکیب چند محلول با آب یا مواد دیگر باید به درستی انجام شود تا هم به نما آسیبی نرسد و هم بخار آن به سلامت فرد پاک کننده آسیب نرساند. این کار توسط افراد متخصص و با تجربه انجام می‌شود و نما به راحتی پاک خواهد شد.

تکنیک‌های سندبلاست

سندبلاست یک تکنیک تهاجمی است که ذرات ماسه را بر روی سطح می‌پاشد تا کثیفی و آلودگی را علاوه بر حالت سطحی به صورت عمقی پاک کند. به دلیل فشار بالا و ذرات ماسه، این گزینه تنها زمانی استفاده می شود که گزینه‌های دیگر قابل استفاده نباشند.

سندبلاست زمانی مناسب است که نما از مواد محکمی مانند بتن ساخته شده باشند. سندبلاست برای حذف رنگ از دیوار نیز استفاده می شود. در برخی حالت‌ها می‌توان از سندبلاست ملایم‌تر با دانه های نرم تر استفاده کرد.

پاک کردن طرح‌های گرافیتی بر روی دیوار با واترجت و سندبلاست به راحتی انجام می‌شود. البته، برای انتخاب روش مناسب لازم است نظر متخصصان را جویا شوید. ممکن است رنگ هنوز تازه باشد و استفاده کردن از سندبلاست یا واترجت عملکرد مد نظر را نداشته باشد. پس، حتماً باید قبل از به کار گیری دستگاه محیط و شرایط بررسی شوند.

انواع لکه‌های نمای ساختمان

لکه‌ها بر حسب محل قرارگیری ساختمان ممکن است انواع مختلفی داشته باشند. جغرافیای منطقه و سطح آلودگی محلی باعث ایجاد انواع لکه‌ها می‌شود. درک درست از لکه‌ها باعث می‌شود تا تمیز کردن نما ساختمان به روشی صحیح انجام شود.

در محیط‌های شهری، آلاینده‌هایی مانند اگزوز خودروها باعث تغییر رنگ نما می‌شوند. به خصوص نماهایی که دارای رنگ‌های سفید هستند به طور مشخص در این شرایط تحت تأثیر قرار می‌گیرند. ذرات دوده به سطح نما می‌چسبد و در طول زمان باعث ایجاد تیرگی خواهد شد. تمیز کردن منظم باعث می‌شود تا این لکه‌های ناخوشایند شدت نگیرند و ظاهر ساختمان حفظ شود.

چالش‌های رشد کپک و آفت

مناطق جنگلی یا محیط‌هایی که درختان بسیاری دارند و مرطوب هستند، شرایط را برای رشد کپک و خزه فراهم می‌کنند. این مواد ارگانیک اغلب جذابیتی ندارند و علاوه بر آن که به ظاهر ساختمان آسیب می‌رسانند، به‌مرور زمان در میان درزها نفوذ کرده و باعث ایجاد ترک و شکاف‌های خطرناک خواهند شد. همچنین، رشد کپک‌ها به سلامتی ساکنان ساختمان نیز آسیب وارد می‌کند. در نتیجه، بهتر است در همان ابتدای شکل گیری و رشد، آنها را تمیز کرد.

دیگر منابع رایج لکه‌ها

• مدفوع پرندگان: از لکه‌های سرسختی که به راحتی پاک نمی‌شوند و باید روش‌هایی قوی به کار گرفت.
• علائم زنگ زدگی: عناصر فلزی در ساختار ساختمان در طول زمان زنگ می‌زند و رگه‌های نارنجی در سراسر نما ایجاد می‌شود.
• گل‌سنگ و جلبک: در محیط‌های مرطوب به‌دور از آفتاب، بر روی سطوح رشد می‌کنند. با پاک کردن منظم می‌توان از آنها جلوگیری کرد.

چالش‌های دسترسی به نما و نماشویی

یکی از چالش‌های مهم در نماشویی ساختمان، چگونگی دسترسی به سطح آن است. با داشتن تجهیزات مناسب می‌توان به راحتی به تمامی نقاط دسترسی پیدا کرد. روش‌های دسترسی شامل موارد زیر می‌شود:

• داربست
• سکوهای هوایی یا بالابرها
• طناب یا راپل

راه اندازی داربست هزینه بالایی دارد و عبور و مرور را سخت خواهد کرد. برای ساختمان‌های بلندمرتبه از آن استفاده می شود اما این روزها به وسیله طناب می‌توان به راحتی به تمامی نقاط دسترسی داشت. طناب یا راپل دسترسی تکنسین را به تمامی نقاط فراهم می‌کند. برای مکان‌هایی که فضای خیابان بسیار باریک است، در صورت نیاز از بالابر استفاده می‌شود. این ماشین‌ها کمک می‌کنند تا تکنسین ها با خیال راحت به ارتفاعات و زوایای مختلف حرکت کنند. با این حال، این روش هزینه بالایی خواهد داشت و در همه نقاط قابل استفاده نخواهد بود.

تجهیزات لازم برای نماشویی ساختمان

دستگاه های تحت فشار مانند واترجت حتماً باید به آب سرد یا گرم متصل شود. در صورت استفاده از شوینده‌های بخار، آب گرم شده و سپس، روی سطح پاشیده می‌شود. فشار باید با توجه به جنس نما و میزان آلودگی انتخاب شود. فشار تمامی دستگاه‌ها قابل کنترل است و امکان محدودیت مصرف آب نیز توسط تجهیزات تخصصی فراهم می‌شود.

چالش های زیادی برای دسترسی و تمیز کردن نقاط آلوده نما وجود دارد، اما با وسایل و تجهیزات درست، پروژه با موفقیت تکمیل خواهد شد. در این میان، راه حل‌های نوآورانه‌ای برای تمیز کردن وجود دارد، برای مثال استفاده کردن از مواد نانو یا فناوری لیزر که سرعت پروژه را افزایش می‌دهند اما هزینه بسیار بالایی دارند. فناوری لیزر دقت بالایی دارد، نیازی به مواد شیمیایی ندارد و ایمنی و تطبیق پذیری را فراهم می‌کند.

زمان بندی نماشویی ساختمان

کارشناسان توصیه کرده‌اند برای آنکه طول عمر نمای ساختمان را حفظ کنید، باید یک نظافت کامل را در اواخر بهار یا اوایل پاییز برنامه ریزی کنید. باید زمانی را انتخاب کرد که شرایط آب و هوایی مطلوب است و آسیب‌های احتمالی ناشی از انجماد و ذوب به حداقل خواهد رسید.

مزایای تمیز کردن نما در فصل بهار

• دمای معتدل: بهار شرایط کاری را راحت می‌کند و به پاک کننده اجازه می‌دهد بدون اینکه تحت تاثیر گرما یا سرمای شدید قرار گیرد، در کمترین زمان کار را به پایان برساند.
• دید بهتر: در بهار ساعات روشن روز طولانی‌تر است و راحت‌تر می‌توان لکه‌ها و کثیفی را تشخیص داد.
• خشک شدن طبیعی: سطوح مرطوب در بهار زودتر خشک می‌شوند و کار تمیز کردن راحت‌تر می‌شود و خطرات ناشی از رشد کپک به دلیل وجود رطوبت کاهش پیدا می‌کند.

مزایای نماشویی ساختمان در فصل پاییز

• جلوگیری از مشکلات زمستانی: با انجام نظافت نما در اوایل پاییز، آلودگی هایی که می‌توانند یخ بزنند و باعث ایجاد ترک و سایر مشکلات در ماه‌های زمستان شوند، پاک خواهند شد.
• حذف برگ‌ها و مشکلات دیگر: با نظافت پاییزی، نما و ناودان ها از برگ پاک می‌شوند و انسداد هایی که باعث نفوذ آب به دیوار ساختمان خواهد شد، برطرف می‌شوند.

نماشویی ساختمان به طور منظم نه تنها ظاهر را حفظ می‌کند بلکه به حفظ یکپارچگی ساختاری آن نیز کمک می‌کند. زمان بندی صحیح باعث می‌شود تا نقاط ضعیف ساختمان زودتر مشخص شده و اصلاح گردد.

همکاری با تکنسین های حرفه ای کارویس

افراد حرفه ای روش و رویکرد مناسب برای هر ساختمان را مد نظر دارند. همکاری با افراد ماهر که به انواع مواد، مسائل لکه، چالش‌های دسترسی و شرایط آب و هوایی منطقه تسلط دارند، باعث می‌شود تا کار پاک سازی نما در زمان بندی مناسب و هزینه‌ای منصفانه انجام شود. تکنسین‌ها ابتدا پروژه را از جنبه‌های مختلف برای نماشویی ساختمان بررسی خواهند کرد.

• ارزیابی نوع مواد: درک ویژگی‌های مصالح بیرون ساختمان برای انتخاب محلول‌های تمیز کننده مناسب
• تجزیه و تحلیل لکه‌ها: شناسایی لکه‌های رایج و انتخاب روشی موثر برای پاک کردن لکه‌ها
• تعیین چالش‌های دسترسی: انتخاب روش طناب، راپل یا بالابر و در صورت نیاز داربست به موقعیت و شرایط ساختمان وابسته است
• در نظر گرفتن شرایط آب و هوایی: برنامه ریزی مناسب برای به حداقل رساندن خطرات محیطی و انجام به موقع پروژه

تاثیر نمای ساختمان بر افراد جامعه

تمیز نگه داشتن نما نقش مهمی در حفظ جذابیت ساختمان دارد. یک نمای بیرونی تمیز و سالم که به خوبی نگهداری شده نشان می‌دهد که این ساختمان ارزش سرمایه گذاری و خرید را دارد. نمای بیرونی ساختمان اولین چیزی است که افراد هنگام نزدیک شدن به ساختمان، آن را می‌بینند. این مسئله در املاک مسکونی و تجاری تاثیر به سزایی دارد. یک نمای جذاب می‌تواند احساسات مثبتی را در مراجعین به ساختمان ایجاد کند. در مقابل نمای بیرونی کثیف تاثیر منفی بر رضایت ساکنان، موفقیت کسب و کارها و نظرات مراجعین خواهد داشت.

یک نمای تمیز شده باعث می‌شود تا مواد آلرژی زا مانند هاگ‌های کپک و آلودگی‌های ناشی از تجمع بر روی سطوح، از بین بروند و افراد ساکن ساختمان فضایی سالم‌تر داشته باشند. ارزش ملک نیز با توجه به تمامی مسائل گفته شده افزایش پیدا خواهد کرد.

سخن پایانی

نماهای ساختمان از مواد مختلفی ساخته می شوند و راه حل های متفاوتی برای نماشویی ساختمان ها وجود دارد. در این مقاله تمیز کردن نما ساختمان را بررسی کردیم. اشاره کردیم که هر نما نیازمند روشی مخصوص به خود است. سپس، لکه‌ها، وسایل و تجهیزات را بررسی کردیم. با برنامه ریزی منظمی برای تمیز کردن نمای ساختمان می‌توان زیبایی و سلامت آن را حفظ کرد. برای مشاوره در زمینه شستشوی انواع نما با مشاوران کارویس در تماس باشید.

سوالات متداول

اهمیت نماشویی ساختمان چیست؟

نگهداری منظم مانع از ایجاد آلاینده‌ها، کپک و سایر آلودگی‌های خواهد شد. نمای تمیز تاثیر مثبتی بر مراجعین و ساکنین خواهد گذاشت.

روش های نماشویی ساختمان چیست؟

روش ها شامل شستشو با فشار آب، مواد شوینده و سندبلاست می‌شود.

هر چند وقت یک بار باید نما را تمیز کرد؟

این مسئله به موقعیت مکانی، شرایط آب و هوایی و میزان آلودگی منطقه وابسته است. اما به طور کل هر چند سال یک بار باید نمای ساختمان را تمیز کرد.