هزینه های پیمانکاری در بازسازی خانه

بازسازی خانه از جمله فعالیت های مرسوم در میان مردم برای جان بخشیدن دوباره به خانه هایشان است. برای همین شرکت ها و مجموعه هایی متنوعی وجود دارند که خدمات ساختمانی ازجمله بازسازی خانه را ارائه می دهند. بخش زیادی از هزینه های بازسازی خانه مربوط به هزینه های پیمانکاری است. هزینه های پیمانکاری خانه به عوامل مختلفی بستگی دارد که در ادامه آن ها را بررسی می کنیم.

قدمت ساختمان

هر ساختمان با توجه به مدت زمانی که ساخته شده است، دچار فرسودگی ها و آسیب هایی می شود که هر چند وقت یکبار نیاز به تعمیر و بازسازی دارد. هر چه عمر ساختمان بیشتر باشد، خرابی ها و مشکلات آن نیز بیشتر است، بنابراین هزینه های پیمانکاری نیز افزایش می یابد. گاهی باید قسمت هایی از خانه به صورت کامل تخریب و از نو ساخته شود.

متراژ خانه

کاملا طبیعی است که با توجه به قیمت متریال و تعداد نیرویی که برای کار نیاز است هر چه خانه بزرگ تر باشد، هزینه های پیمانکاری آن نیز افزایش پیدا می کند. اما در کل تنها مساحت خانه تعیین کننده هزینه های پیمانکاری نیست بلکه میزان مساحت خرابی ها است که تعیین می کند، هزینه های بازسازی خانه چقدر باشد.

وضعیت جغرافیایی

در بازسازی خانه توجه به این نکته که خانه شما در کدام محدوده جغرافیایی قرار دارد نیز بر قیمت بازسازی خانه اثر گذار است. برای مثال به خاطر بالا بودن قیمت متریال و دستمزد نیروی کار در شهر های بزرگ، قیمت بازسازی خانه نیز به مراتب در این مناطق بیشتر می شود. در مناطقی که حمل و نقل و باربری مصالح سخت است، هزینه های پیمانکاری افزایش پیدا می کند.

توقعات کارفرما

این که کارفرما و یا همان صاحب خانه چه نیاز هایی در خانه دارد که با بازسازی خانه مرتفع می شود و همینطور علاقه هایی که دارد، بر هزینه های نهایی بازسازی خانه اثرگذار است. چرا که سبک و خواسته ها تعیین کننده میزان نیاز به مصالح، نیروی کار و موارد دیگر بازسازی خانه هستند.

متریال و مصالح

با توجه به توضیحات قبلی در این مقاله کاملا قابل حدس است که میزان متریال، جنس و برند مصالح در هزینه های مربوط به بازسازی خانه دخیل است. اغلب پیمانکاران مسئولیت تهیه متریال را برعهده می گیرند و این موضوع هزینه نهایی را تحت تاثیر قرار می دهد.

نیروی کار

تعداد افرادی که در بازسازی خانه شریک هستند، مثل بنا، معمار، لوله کش، برق کار، مهندس و… دستمزد دریافت می کنند که همه این هزینه ها برعهده پیمانکاری است که ان ها را مشغول به کار کرده است. البته تعداد زیاد نیروی کار، سرعت انجام پروژه بازسازی خانه را بیشتر می کند و تاثیر آن چنانی بر هزینه های نهایی ندارد.